本片改编自TYPE-MOON出品的文字冒险类游戏《Fatestay night》，是该游戏的Heaven's Feel路线，简称“HF”或“樱线”，是该系列作品动画剧场版全三部作品中的最终章。　　在剧

故事发生在九十年代北京一座古老的旗人宅院。改革的大潮席卷大都市的同时，也将这座小巷深处的小院中的四户人家卷进了激流之中。小院儿从此少了往日的宁静；小院儿的四户人家也从此少了往日的悠闲，就连院里的老槐树

高槻湊是个有洁癖的朴素女大学生，因为厌恶没有血缘关系的弟弟高槻透对女生来者不拒的态度，所以一直与他保持着距离。一次巧合下，透偶遇了穿着JK制服、画着辣妹妆的湊，居然对她一见钟情......

韩麦琦有一个混混男朋友李朴，整日花天酒地，游手好闲，伤透了她的心。韩麦琦失魂落魄的走在无人的街道上，望着远处的咖啡馆，她走了过去，一场奇妙之旅也即将打开。韩麦琦与男友互换了灵魂，知晓了男友的秘密“卧底

一群穷困潦倒的大学生为了赚取外快，开办了一家“捉鬼”公司，当地的老人真的以为他们有捉鬼的能力，当他们被雇佣去一家老旧的孤儿院捉鬼时，一些令人不安的事也开始悄然发生....

故事据真实事件改编，本片由罗伯逊县警长手机和摄像机的尸体上为素材，制造了一起灵异事件……